らぽさんです。
最近は早く引っ越したい気持ちが胸に溢れかえっていて苦しいです。
なぜこんなにも早く引っ越したいのだろう？とふと思ったのでまとめようと思います。
・下の子がどんどん怪獣化しており、ただでさえ狭かった家が更に狭く感じている
・上の子と下の子がペアで散らかすため、足の踏み場がない。一人が散らかした分を片付ければ、片一方が散らかしている状況であり、RPGでこういうペアの敵で片一方を倒しても両方一気に倒さないと勝てないみたいなシチュエーションを毎日体感している。
・足の踏み場がなさすぎることから、家の中を移動するにも常にコンテンポラリーダンスをするような足取りで室内を過ごさなければならない。
・上記から、勉強したりベースを弾く環境が悲惨。悲惨というよりも劣悪。蟹工船。
・自分のワークスペース的なものを想像するだけでうっとりするので早く分譲マンション買って自分の書斎欲しい
・早く新環境で生活リズム及び身の回りの環境を再確立し始めたい。今の環境は仮初感が出てきた。
・住宅価格が高騰しているかつ金利も上がり始めているため、一刻も早く住宅ローンを組んで返済を始めたい（ガチリアル）
こうしてみると、実需的にも投資的にも早く欲しいんだろうねやっぱ。
今住んでいる賃貸マンションにモヤモヤを抱えながら日々を過ごしているので、この状況は何気ない日々の機会損失ではという思いもあります。
家探しはしているものの、そもそも狙いをつけている物件に中古が出てこない状況。
上記に書いた通り、当初は20年固定で住宅ローンを組む前提だったのに長期金利が上がってきた関係でそれも再検討せざるを得ない状況です。かといって変動金利で組もうとすれば、ますます自分の予算を上に伸ばすのは怖い状況です。
SUUMOを見ていても、半年前で見ていた物件と今見ている物件とではだいぶ景色が変わりました。それくらい不動産の市況変化があり、毎日SUUMOを見ては涙目になっています。
このまま当初の計画通り、狙いのマンションに中古が出てくるのを待つべきなのか、それともそれに囚われず早く引っ越したいなら現状出ている物件から予算等を加味して妥協して選ぶべきなのかわからなくなってきました。
狙いのマンションに中古が出てくるの待つ戦略
メリット
- 予算を抑えられる
- 予算を抑えられることから、安心して変動金利で組める（金利上がっても多分余裕で対応可）
- 実家も近く、なじみがある土地である
- 当初から検討していた物件のため、選んだ後に後悔はないと思われる
デメリット
- いつ出てくるかわからない。（4月以降、理由はわからないが一気に出てこなくなった）
- 出てきても市況変化により、割安とは言えない水準に今後なる可能性がある
- 待つ以上、今の不満を持つ賃貸で暮らし続けることになり日常がもったいない気がする
現状SUUMOに出ている物件で早めの一次取得を優先させる戦略
メリット
- とっとと引越ししてその土地で日常リズムの再構築を始められる（早いに越したことはない）
- 今後も不動産はしばらく下がらないだろうから早めに一次取得するのが吉と自分でも思ってる。
デメリット
- 現状SUUMOに上がってる物件から選ぶとなると予算を少し伸ばさざるを得ない。本意ではない。
- 微妙なラインの予算になるため、固定金利を選ぶにしても変動金利を選ぶにしても苦悶する。（固定を選べば上がってる最中で辛いし、変動を選ぶにしても上がった際に盤石かというと決してそうでもない。。。）
- 妥協して購入した直後に狙っていた物件に中古が出てきたら多分、後悔する。
とまあこんな状況です。
自分の中では多分、結論は出ていて現状では早く引っ越したい気持ちはあれど、ここで拙速な判断をして妥協すべきじゃないとは思っているんですよ。まずは第一希望の物件が出てくるのを待つしかないかなと。
仮に今後出てこなくても、さすがに年末から来年の年明けの春あたりになれば出てくるはず。逆にそこまで待って段階で出てこなかったり、相場が変化してもはや割安感を感じない相場になったとしたら逆に諦めがつくと思うんですよ。これで安心して別の物件に目を向けられるみたいな。
現状、狙いの物件以外で検討しようとすればどこかしら目を瞑らなければならない状況です。そこで妥協して買って、あとで狙いの物件に手ごろな中古が出てきたら絶対後悔すると思うのであれば、やはりまだ妥協すべきではないのだろうなと。
もちろん待つリスクはあります。前述のとおり、待ってももはや割安感のない相場になる可能性もありますし、金利も正直待って下がる状況ではありません。判断を遅らせれば遅らせるほど一次取得層にとっては厳しくなる相場だなと最近では直感で感じます。今後も家の中でコンテンポラリーダンスのような足取りをし続けるのも辛いし、なんなら変な姿勢で歩くこともあるので腰痛リスクもあるw
けれども、やっぱりまだ妥協すべきではない。妥協するなら年末以降かなと。
高い買い物ですし、やはり納得が一番かなと。今の状況では妥協して買って納得するかと言ったらそうじゃないといえるくらいまだまだ迷いはあります。
そんな感じで毎日辛い。
それではまた。
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